Réf : M0124

Coup de coeur

Plouisy (22200) LONGERE au calme, A finir de rénover, Grand terrain au calme

A 5 min de GUINGAMP, OPPORTUNITE à saisir --- Grande Longère en cours de rénovation à vendre, avec gros potentiel. HABITATION PRINCIPALE : au RDC cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée insert, SDE et wc. A l'ETAGE : palier desservant 3 chambres sur parquet, 1 grenier et un comble. ANNEXE 1 : environ 55m² à rénover en totalité : pièce de vie, étage, et préau. ANNEXE 2 : environ 47m² en pierre sous tuile, à rénover totalement. ANNEXE 3 : Hangar sous fibro environ 80m². ANNEXE 4 : environ 70m² Hangar sous fibro sur dalle béton. Et bien d'autres encore... A finir de rénover ! idéal pour grande famille, gîte, locations ... cachet intérieur, Poutres apparentes, cheminées d'époques, ... Située à 5 min de Guingamp et 5 min de la RN12. Cette longère du 19ème vous séduira. Terrain de près de 6000m². Campagne à perte de vue ! TRAVAUX à PREVOIR : assainissement non conforme (eaux (étude de sol ok), finir l'aménagement intérieur et rénover les dépendances. GROS POTENTIEL... NOUVEAU DPE en COURS suite TRAVAUX. à découvrir avec La Perle Immobilière 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22200

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 5 592 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin, campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1888

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 144 025 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,54 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Les infos Energetiques

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02 96 37 87 34 contact@laperle-immobiliere.fr 4 PLACE De L'EGLISE 22560 Trébeurden

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