Réf : M30.07.2024

Louannec (22700) Propriété en pierres + 3 locations + 1 Dépendance

La Perle Immobilière vous propose cette demeure en pierres offrant diverses possibilités. Vous bénéficierez d'une maison d'habitation de 185 M² comprenant : une belle entrée, 1 séjour avec poêle à bois dans grande cheminée, 1 salon avec grande cheminée, 1 Cuisine de 20m², 1 Véranda, 1 Terrasse attenante, 1 wc, 1 Salle d'eau, Chaufferie, Arrière cuisine, 1 pièce donnant accès au jardin et au garage. ETAGE : 4 Chambres, 1 bureau, 1 wc indépendant, 1 Salle de bains. Grenier.

Dépendance avec 3 logements (2 à l'étage et 1 au rdc), idéal pour un revenu complémentaire. Composition du logement à l'étage : Pièce à vivre avec salon-cuisine ouverte-salle d'eau-wc/buanderie-cagibis. Composition du logement au rdc : Pièce à vivre avec salon/séjour-cuisine ouverte-salle d'eau-2 chambres-wc indépendant "PMR". Local de rangement extérieur.

Dépendance séparée en deux parties avec 1 étage à aménager selon vos futurs projets. Toiture en tuiles rouges.

De beaux volumes pour vous sentir à l'aise. Belles balades à proximité "GR34". Assainissement Ecolo de 2013. Pompe à chaleur de 2015.

Le tout sur une parcelle paysagé et arboré d'une superficie de 6000 M² environ. Renseignements et Visites au 06.14.64.70.81 ou 02.96.37.87.34

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22700
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 6 000 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1866
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 622 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Les infos Energetiques

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