Réf : M25042026

Nouveauté

Louargat (22540) Corps de ferme + parcelle arborée

Corps de ferme avec fort potentiel. Deux entrées car deux maisons attenantes. Première habitation : Rangement sous l'escalier. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Séjour avec cheminée bois. Salle de bains + wc + lavabo. + sèche-serviettes. Etage : une Chambre. une Salle d'eau + wc + lavabo + sèche serviettes. un Bureau (possibilité d'installer une chambre d'enfant). une autre Chambre. 2ème Etage : espace pouvant être aménagé + Grenier. Seconde habitation : une pièce à vivre avec un escalier en colimaçon + possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. une Buanderie avec chaufferie + salle d'eau + lavabo. Etage : une Chambre + un espace bureau ouvert. Extérieur : Double Garage. Hangar. Pommiers + Cerisiers. Parcelle de 4238m² environ, arborée et fleurie avec plan d'eau pour un dépaysement total. LOUARGAT est situé à 15 minutes de la gare de Guingamp. Visites et Renseignements auprès de La Perle Immobilière : 02.96.37.87.34

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22540

Surface habitable (m²) 179 m²

surface terrain 4 238 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

Taxe foncière annuelle 591 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Agence LA PERLE IMMOBILIERE

02 96 37 87 34 contact@laperle-immobiliere.fr 4 PLACE De L'EGLISE 22560 Trébeurden

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